Информация из Росреестра

23.04.2025

В Иркутской области продолжается внесение в ЕГРН сведений о территориях объектов культурного наследия

Территория объекта культурного наследия (ТОКН) – это территория, непосредственно занятая объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с законодательством. Границы ТОКН утверждаются Службой по охране объектов культурного наследия Иркутской области и на основе графического описания вносятся специалистами регионального Роскадастра в реестр недвижимости.

За период с 1 января по 1 апреля 2025 года были внесены сведения о 51 ТОКН. Всего в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 апреля текущего года содержатся сведения о 2042 ТОКН.

Среди наиболее значимых ТОКН федерального значения, сведения о которых содержатся в ЕГРН, является «Комплекс Кругобайкальской Железной дороги 1902-1916г», располагающейся в Слюдянском районе. Дорога, протяженностью 84 км, построена в начале XX века между посёлком Порт-Байкал и посёлком Култук. На этом участке было создано 424 инженерных сооружения, в том числе 39 тоннелей общей протяженностью 8994 м.

Также внесено большое количество ТОКН регионального значения, которые связаны с революционным периодом. К таким памятникам относятся: дома, больничные комплексы, где жили и работали революционеры, могилы борцов революции и мемориальные комплексы.

«Иркутская область славится богатым культурным наследием. Сохранение этого наследия - одна из главных задач нашего региона, в которой ППК «Роскадастр» принимает непосредственное участие. Мы продолжаем активно работать над внесением в ЕГРН сведений об уникальных территориях объектов культурного наследия, которые являются источником воспоминаний и знаний об ушедших годах, людях, эпохах, о том, что мы не имеем права забывать», - отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Татьяна Токарева.

22.04.2025

Иркутская область – один из лидеров СФО по сельской ипотеке

Сельская ипотека – это льготная программа, помогающая при строительстве или покупке жилья в сельской местности (в поселениях, где живет до 30 тысяч человек).

По данным Росреестра, в целом по России с января 2020 года, когда начала действовать сельская ипотека, по 1 марта 2025 года зарегистрировано более 99 тысяч ипотек. Почти 85 % такой ипотеки сегодня оформляется Росреестром в электронном виде.

Иркутская область – один из лидеров по количеству сельской ипотеки в Сибирском федеральном округе.

По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, всего в СФО за неполные 5 лет действия льготной сельской ипотеки было оформлено более 16 тысяч таких договоров. Иркутская область с показателем 2499 договоров ипотеки занимает в Сибирском федеральном округе 3 место (после Омской и Новосибирской областей).

Напомним, что сельская ипотека позволяет купить готовый дом, квартиру или поучаствовать в долевом строительстве по льготной ставке: 3% годовых. Кроме того, по программе можно получить деньги на покупку земли и строительство дома, а еще на строительство дома на уже имеющемся участке.

14.04.2025

Жителям Иркутской области советуют пользоваться ЭПКР для поиска кадастрового инженера

Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) позволит жителям Иркутской области значительно упростить операции с недвижимостью.

Как рассказали в филиале ППК «Роскадастр» по Иркутской области, цифровой сервис Росреестра упрощает взаимодействие между всеми участниками рынка недвижимости, сделав процесс оформления документов удобным, быстрым и прозрачным.

С помощью ЭПКР (https://epkr.rosreestr.ru) можно оперативно и комфортно направить заявки на подготовку межевых, технических планов или актов обследования. В сервисе можно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор в режиме онлайн. Эта услуга является бесплатной. Авторизация в сервисе происходит через учётную запись на портале Госуслуг.

Раздел «Поиск по кадастровым инженерам» позволяет подобрать исполнителя с помощью фильтра по самым разны критериям, включая фамилию, опыт работы, название организации, где он работает, его рейтинг на платформе, отзывы пользователей, количество выполненных заказов и так далее. Затем также – через платформу – можно обсудить нюансы заказа и заключить договор о сотрудничестве с выбранным кадастровым инженером. При этом выбор специалиста именно через ЭПКР гарантирует, что он не окажется аферистом или непрофессионалом: все кадастровые инженеры, зарегистрированные на платформе, имеют квалификационные аттестаты и состоят в саморегулируемых организациях.

При этом ЭПКР интегрирована с другими государственными информационными системами, что обеспечивает быстрый обмен данными между ними. Кроме того, она гарантирует безопасность: все операции защищены современными методами шифрования и аутентификации.

Более подробно ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».

«Электронная платформа кадастровых работ» представляет собой удобную площадку для взаимодействия физических и юридических лиц с кадастровыми инженерами – потенциальными исполнителями заказа. Она позволяет в режиме онлайн узнать информацию о профессиональных навыках кадастрового инженера, изучить отзывы о его работе, значительно сэкономив время при выборе специалиста», – подчеркнула заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

14.04.2025

Росреестр Иркутской области: участники СВО могут за 1 час установить запрет на совершение сделок со своей недвижимостью

За 1 час внести в ЕГРН отметку о запрете действий с недвижимостью без своего личного участия – такую возможность теперь имеют участники специальной военной операции и члены их семей, благодаря акции «Защити свою недвижимость», которая проводится региональным Управлением Росреестра совместно с МФЦ Иркутской области.

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, важно принимать все меры по поддержке наших защитников, по реализации их законных прав.

«Это не первая социальная акция для участников СВО, с 2022 года Управлением вместе с МФЦ Иркутской области проводится «Регистрация за час», в рамках которой военнослужащие, члены семей, близкие родственники погибших бойцов, при обращении в отделы МФЦ имеют возможность получить услугу Росреестра по регистрации прав, кадастровому учету недвижимости, в максимально сокращенные сроки – за 1 час. Возможность ускоренно установить запрет сделок с недвижимостью в ЕГРН – сейчас эта услуга очень востребована у жителей Иркутской области, поэтому участники СВО должны иметь возможность получить ее в приоритетном порядке. Мы организовали взаимодействие таким образом, что сейчас получить эту услугу как участники (ветераны) СВО, так и члены их семей, тоже могут всего за 1 час», – пояснил Виктор Петрович.

«Мыслями и делом мы с теми, кто стоит на защите рубежей нашей страны. Нет сомнений, эти мужчины - наши герои, наше надёжное и безопасное будущее. Наш долг изо всех сил поддерживать их и их семьи. Специалисты МФЦ постоянно работают на линии Министерства обороны Российской Федерации (117) и помогают людям. Совместная акция с Росреестром - это не дань требованиям, это наш способ быть рядом с людьми в трудных ситуациях и идти им навстречу», - подчеркнула Анна Анатольевна Милицына, директор МФЦ Иркутской области.

За подробностями можно обратиться к администраторам зала в офисах МФЦ Иркутской области, а также по телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952)450-150.

14.04.2025

Экзамен для будущих арбитражных управляющих состоялся в Иркутске

Теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Иркутском институте (филиале) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России)», состоялся 11 апреля 2025 года в Иркутске.

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов, входящий в состав экзаменационной комиссии, сообщил что из 5-ти кандидатов, допущенных к экзамену, успешно сдали его 3 экзаменуемых, 2 кандидата получили неудовлетворительную оценку.

После вручения свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, прохождения стажировки и вступления в члены саморегулируемой организации арбитражных управляющих, лица, сдавшие экзамен, получат официальный статус арбитражных управляющих.

11.04.2025

Меньше 1 дня занимает регистрация права на недвижимость по электронным документам

Большинство потребителей услуг Росреестра прежде всего интересует именно срок кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

Нужно отметить, что за последние годы сроки оказания услуг Росреестра постоянно сокращались. Еще 12 лет назад срок регистрации прав составлял 30 дней, а сегодня в Иркутской области фактические сроки постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимость являются минимальными.

Так, в среднем фактический срок постановки на кадастровый учет в 2025 году составляет 1-2 дня по бумажным пакетам документов и 1 день по документам, представленным в электронном виде.

Средний срок регистрации прав на недвижимость - 1 день, а по электронным документам даже менее одного дня - 0,8.

Сразу после этого оформленные документы передаются в МФЦ для выдачи заявителям.

Отметим, что такие сроки действуют, если нет необходимости доработки представленных документов.

Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, сокращение сроков оказания услуг становится возможным благодаря цифровизации системы Росреестра. Например, документы, которые раньше доставлялись из МФЦ в Росреестр и обратно в бумажном виде, теперь доступны государственному регистратору практически сразу, в момент приема от заявителя, в электронном виде.

Напомним, что при подаче документов для оформления прав на недвижимость необходимо указать актуальный адрес электронной почты и номер телефона. Тогда, если нужна будет доработка документов, государственный регистратор сможет оперативно с вами связаться. Это также поможет сократить сроки регистрации прав по вашему заявлению.

Вопросы, связанные с готовностью документов, можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

09.04.2025

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказал о сроках хранения невостребованных документов

Невостребованные документы – это документы, которые были оформлены, но не получены владельцем в установленный срок. По результатам осуществления учётно-регистрационных процедур готовые к выдаче документы хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней. При истечении этого срока не полученные заявителями документы считаются невостребованными и передаются на хранение в архив филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области для дальнейшего хранения.

Всего, начиная с 2017 года, на хранение в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области поступило более 350 тысяч невостребованных документов. За аналогичный период выдано чуть более 30 тысяч соответствующих сведений.

Гражданам важно знать и помнить о том, что на сегодняшний день документы, подлежащие выдаче заявителям после учётно-регистрационных процедур, но не полученные ими, хранятся в филиале ППК «Роскадастр» по Иркутской области в течение 10 лет с момента осуществления учётно-регистрационных действий.

Подлинные экземпляры выданных и невостребованных документарных закладных хранятся 3 года, с момента погашения регистрационной записи об ипотеке. По истечении сроков хранения такие документы подлежат уничтожению в установленном законодательством об архивном деле порядке.

«Большая часть невостребованных документов — это договоры купли-продажи, дарения, акты передачи, закладные, доверенности и т.п., такие документы могут срочно понадобиться гражданам, например, для оформления ипотеки, кредита или сделки. Поэтому важно получать документы по результату оказания государственных услуг в МФЦ своевременно», – отметила заместитель директора – главный технолог филиала Любовь Рыбаченко.

Своевременное получение в МФЦ своих документов позволит гражданам избежать дополнительных посещений МФЦ и филиала ППК «Роскадастр» в целях установления местонахождения невостребованных ранее документов.

Получить невостребованные документы можно при личном обращении в региональный Роскадастр. Для этого заявителю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, в случае обращения представителя – нотариально удостоверенную доверенность.

Надежным вариантом, который сэкономит время, также станет услуга курьерской доставки документов филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области. Детально узнать о ее особенностях можно в режиме онлайн на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги» - «Невостребованные документы» - «Заказать выездное обслуживание».

Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

07.04.2025

Что нужно знать, чтобы не получить отказ в регистрации права на недвижимость

Недавние изменения законодательства в сфере недвижимости, которые вступили в силу с 1 марта 2025 года, существенно повлияли на сферу недвижимости. При этом не все жители Иркутской области пока разобрались в этих нововведениях.

Как результат – в марте увеличилось количество пакетов документов, поступивших в Управление Росреестра по Иркутской области с недостатками, которые не позволяют оформить право на недвижимость.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, в таких случаях государственные регистраторы вынуждены принимать отрицательные решения – приостанавливать, а затем выносить отказ в регистрации. При этом уплаченные суммы государственной пошлины при отказе не возвращаются заявителю. Поэтому сейчас крайне важно ориентироваться в изменениях порядка оформления прав на недвижимость.

Кратко напомним об основных изменениях:

– если у земельного участка нет точных координат границ, то сделку с таким участком совершить не получится. Кроме того, если у участка нет точных границ, также нельзя будет оформить право на здание на таком участке или совершить с ним сделку

– договор дарения недвижимости в обязательном порядке нужно оформлять через нотариуса

– если в собственности есть жилой или садовый дом – нужно обязательно оформить право и на участок под таким домом (собственность или аренду)

– после постройки дома нужно сразу оформить на него свое право, без этого использование такого дома незаконно

– юридические лица обязаны подавать документы на оформление прав на недвижимость исключительно в электронном виде.

Знание этих правил поможет оформить ваше право на недвижимое имущество. Возникающие вопросы можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

02.04.2025

В Иркутской области в рамках проекта «Земля для стройки» выявили свыше 4 тысяч земельных участков

В Иркутской области в рамках проекта «Земля для стройки» выявили свыше 4 тысяч участков, подходящих для жилищного строительства, общей площадью более 2400 га.

Как рассказали в региональном филиале ППК «Роскадастр», в регионе продолжается реализация проекта «Земля для стройки». В Приангарье он стартовал в 2020 году. Проект помогает выявлять и вовлекать в оборот неиспользуемые земельные участки, подходящие для индивидуального и многоквартирного строительства. Благодаря ему можно выбрать свободный участок для собственного дома или целого жилого комплекса.

Актуальная информация о свободных участках размещена в сервисе «Земля для стройки» на портале федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». На Публичной кадастровой карте можно изучить расположение интересующего участка, в карточке объекта посмотреть его характеристики и, если возникнет желание, направить заявление на его оформление. Сервис позволяет потенциальным инвесторам в режиме онлайн выбрать и оценить земли на предмет их востребованности для строительства жилья, а также обеспечит взаимодействие органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и заинтересованных лиц.

«Поиск земельного участка через сервис «Земля для стройки» выполняется достаточно просто: на Публичной кадастровой карте необходимо выбрать пункт «Слои» и в этом пункте выбрать слой «Земля для застройки». Сервис отобразит необходимые земельные участки, которые будут выделены синим цветом. Далее следует выбрать регион, где находится заинтересовавший участок, и приблизить кнопками «+» «-» территорию, обозначенную соответствующим цветом. При выборе участка на карте будут отображены его границы, а также информация о площади и типе использования», – пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

Сведения о земельных участках, которые можно использовать под застройку, выявленных в ходе реализации проекта, постоянно пополняются.

31.03.2025

В 2025 году в Иркутской области будут обследованы 156 геодезических пунктов

Одно из направлений работы Управления Росреестра по Иркутской области, о котором мало кто знает, – обследование геодезических пунктов Иркутской области.

Напомним, что геодезические пункты необходимы для обозначения фиксированных на поверхности земли точек с известными координатами, которые служат основой для выполнения кадастровых работ, строительства и других видов деятельности. Информация о таких пунктах применяется для точного определения координат границ, например, населенных пунктов или объектов недвижимости. Они являются частью государственной геодезической сети России.

По словам и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Евгения Богдановича Мельничука, в 2025 году Управлением запланировано обследование 156 геодезических пунктов, из них - 84 пункта государственной геодезической сети, 68 пунктов государственной нивелирной сети и 4 пункта государственной гравиметрической сети.

Если коротко, то геодезические пункты нужны для определения координат любых объектов на местности, нивелирные пункты составляют государственную систему высот, а гравиметрические пункты помогают изучать гравитационное поле Земли.

Сохранность этих пунктов критически важна для обеспечения точности и надежности геопространственных данных, поэтому сотрудники Росреестра проводят мониторинг состояния геодезической сети, выявляют поврежденные или утраченные пункты.

Обследование пунктов происходит путём получения актуальной информации о сохранности пункта, состоянии центров и наружных знаков, сохранности ориентирных пунктов и их центров.

В настоящее время из общего количества пунктов геодезических сетей, которых в нашей области насчитывается почти 32 тысячи, обследовано около 8 процентов. Это связано с тем, что более 90 % геодезических пунктов расположено в труднодоступных и удаленных районах Иркутской области.

Актуальная информация о состоянии геодезических пунктов также имеет большое значение для функционирования портала Национальная система пространственных данных (НСПД), информацией которого активно пользуются участники рынка недвижимости.

27.03.2025

Чем грозит жителям Иркутской области незарегистрированное право на недвижимость

Сложно переоценить значение правильно оформленных прав на недвижимость, ведь без этого владельцу будет сложно защитить свое имущество в суде, он не сможет совершать сделки и передавать свою недвижимость по наследству. Кроме того, за использование земельного участка без правильно оформленных документов владельца могут привлечь к административной ответственности.

Недвижимость – особо ценный вид имущества, поэтому его статус и порядок оформления прав определяются законодательством достаточно подробно. Так, предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимость обязательно нужно зарегистрировать в специальном государственном органе – Росреестре.

Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, запись о собственности, внесенная в реестр недвижимости, доказывает, что недвижимое имущество принадлежит именно вам, такая запись может быть оспорена только в суде. Никакие другие документы, будь то членская книжка садовода или подписанный договор, право по которому не было зарегистрировано в Росреестре, не доказывают ваше право.

Кстати, при покупке недвижимости покупатель также официально становится собственником только если его право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. в Росреестре. Подтверждением будет выписка из реестра, где в графе «Собственник» будет указана его фамилия.

По словам заместителя начальника департамента - начальника отдела кадастра и мониторинга земельного департамента Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска Натальи Анатольевны Левченко наличие зарегистрированного права на недвижимость очень важно, ведь иногда заранее оформленные документы на недвижимость помогут получить те или иные меры государственной или муниципальной поддержки. Один из примеров – введение в Иркутской области дифференцированных тарифов на электроэнергию.

Напомним, что с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения, по которым если у вас есть право собственности на здание (например, жилой или садовый дом), то вы также обязаны оформить право на земельный участок под этим зданием. Допускается оформить такой участок в собственность или в аренду.

Таким образом, рекомендуем еще раз взглянуть на ваши документы на недвижимость и убедиться, что ваше право зарегистрировано, как того требует законодательство.

Вопросы, связанные с оформлением прав на недвижимость, можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

21.03.2025

Почти 900 тысяч земельных участков пройдет кадастровую оценку в 2026 году

В 2026 году на территории Иркутской области пройдет очередная государственная кадастровая оценка всех земельных участков, учетных в Едином государственном реестре недвижимости, в ходе которой будут оценены более 877 тысяч земельных участков.

Определение кадастровой стоимости будет проводить Областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Как пояснила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Евгения Александровна Нечунаева, для эффективного проведения мероприятий по государственной кадастровой оценке, а также с целью исключения технических ошибок при определении кадастровой стоимости, любой правообладатель объекта недвижимости вправе предоставить в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» декларацию о характеристиках своего объекта.

Декларацию можно подать одним из следующих способов:

- через многофункциональный центр (МФЦ Мои документы) по адресу проживания;

- лично по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, пр-т. Карла Маркса, строение 101;

- посредством почтового отправления на адрес: 665835, Иркутская обл., г. Ангарск, пр-т Карла Маркса, 101, а/я 7155, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»;

- посредством отправления на электронную почту: info@cgko.ru.

Информация о порядке рассмотрения деклараций о характеристиках объекта недвижимости, а также ее форма представлена на сайте ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (cgko.ru).

18.03.2025

Сделки с недвижимостью: что нужно знать о доверенности

В отношении доверенностей, которые касаются недвижимости, закон устанавливает особые требования. Эти требования нужно знать как продавцу, так и покупателю недвижимости для того, чтобы сделка была совершена на законных основаниях, и для того, чтобы обезопасить себя от мошеннических действий.

Очень важно обращать внимание на срок действия доверенности. Срок действия может быть любым, в зависимости от вашего усмотрения. Этот срок можно указать либо конкретной датой (например, до 31 декабря 2025 года), либо периодом времени (например, в течении трех лет с момента выдачи доверенности).

Выдача бессрочной доверенности законом не предусмотрена, поэтому если в доверенности срок действия не будет указан, она будет действовать только в течении одного года.

А вот если в доверенности не будет указана дата ее выдачи, то такая доверенность будет недействительной.

Кстати, доверенных лиц, которые будут действовать по одной доверенности, может быть и несколько, поэтому можно выдать доверенность сразу двум и более людям, которым вы доверяете.

Важное требование закона – в ряде случаев доверенность должна быть удостоверена у нотариуса. Речь идет о доверенностях на подачу заявлений о регистрации прав и сделок с недвижимостью, на совершение сделок, требующих нотариальной формы.

Если доверенность выдается для дарения имущества, там обязательно точно указать кому и какое имущество дарится.

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев разъясняет, что для защиты ваших прав от злоупотреблений при выдаче доверенности нужно максимально конкретно указывать объем полномочий, которые вы разрешаете вашему представителю выполнять от вашего имени. Также рекомендуется не выдавать доверенность на срок больше необходимого, более того, если цель, для которой доверенность выдавалась, уже достигнута, доверенность можно отозвать через нотариуса, тогда она прекратит свое действие.

Напомним также, что подлинность любой доверенности можно проверить через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу www.reestr-dover.ru. Этот сервис содержит сведения как о действительных, так и об отмененных доверенностях.

14.03.2025

Узнай запреты и обезопась свои объекты недвижимости: акция Росреестра прошла в МФЦ

Выездное консультирование граждан по вопросам в сфере недвижимости провели специалисты Управления Росреестра по Иркутской области 12 марта 2025 года в отделе по обслуживанию заявителей ГАУ МФЦ № 8 в городе Иркутске. В рамках акции «Узнай запреты и обезопась свои объекты недвижимости» все желающие могли получить консультацию государственного регистратора прав о том, как обезопасить свою недвижимость от мошенников, а также узнать, есть ли запреты или аресты в отношении принадлежащей им недвижимости.

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, услуга по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности регистрации права без личного участия правообладателя, является очень востребованной и действительно полезной для защиты своих имущественных прав, поэтому задача Управления – не только вносить эти сведения, но и активно информировать граждан о такой возможности. Запреты в реестре недвижимости – одна из основных причин, препятствующих регистрации, поэтому важно знать об этом и вовремя предпринимать все необходимые действия для их снятия, например перед совершением сделки с объектами недвижимого имущества.

12.03.2025

Географические объекты Иркутской области: Бадарминский разлом

В Иркутской области, в 8 километрах от поселка Бадарма, расположенного недалеко от дороги, связывающей Усть-Илимск и Братск, у берега Усть-Илимского водохранилища находится Бадарминский разлом.

Бадарминский разлом – это ряд гигантских параллельных трещин и множество пещер, которые образовались в результате тектонических движений земной коры. Площадь Бадарминского разлома около 1 гектара. В разломе выделяют две основные чаши - большую и малую. Глубина большой чаши достигает 92 метров и на треть заполнена водой, имеющей в теплое время года изумрудный оттенок.

Добраться до Бадарминского разлома можно по воде. Кроме того, летом есть возможность доехать на автомобиле по лесной дороге со стороны Братского шоссе.

Бадарминский разлом является объектом туристского интереса, поэтому вблизи него сформирована территория с условным номером 38:17:022401:У1 в границах населенного пункта Бадарма. Информация о данной территории включена в проект Росреестра «Земля для туризма».

11.03.2025

Чем грозит жителям Иркутской области незарегистрированное право на недвижимость

03.03.2025

О привлечении к ответственности кадастровых инженеров Иркутской области

Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, без которой невозможно оформить право на недвижимость, сегодня во-многом зависит от качества работы кадастровых инженеров.

Кадастровый инженер выполняет работы по полному и точному описанию объекта недвижимости и готовит соответствующие документы – межевой план и технический план.

Если при подготовке таких документов допущены ошибки, то при постановке на кадастровый учет может быть принято отрицательное решение, что негативно скажется на интересах жителей Иркутской области - потребителей услуг Росреестра.

Как поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко, именно поэтому Управление постоянно контролирует качество работы каждого кадастрового инженера Иркутской области и составляет их рейтинг. Кстати, этот рейтинг можно учитывать при выборе инженера.

В случае серьезных недостатков в работе кадастрового инженера материалы направляются в саморегулируемую организацию, членом которой он является, для принятия мер дисциплинарной ответственности.

В частности, в 2024 году к дисциплинарной ответственности были привлечены 34 кадастровых инженера.

Кроме того, в 2025 году уже 5 кадастровых инженеров привлечены к дисциплинарной ответственности. Основанием явились такие ошибки, как отсутствие согласования границ участка с соседями, некорректное определение границ участка в результате чего возникают пересечения с границами других участков, попытка объединения двух участков, имеющих разные виды разрешенного использования.

Для справки: Рейтинг кадастровых инженеров можно найти на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru/. На сайте нужно открыть вкладку Открытая служба/Статистика и аналитика/Рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области). Обратите внимание: в верхней части экрана предварительно нужно выбрать регион «Иркутская область».

28.02.2025

Новый порядок подачи документов в Росреестр для юрлиц

С 1 марта 2025 года законом вводится обязательное электронное взаимодействие юридических лиц с Росреестром.

С этой даты юридические лица обязаны подавать документы в Росреестр для проведения учетно-регистрационных действий исключительно в электронном виде, через портал Госуслуг, личный кабинет на сайте Росреестра или с помощью иных электронных сервисов.

Это правило касается как случаев постановки недвижимости на кадастровый учет, так и регистрации прав на недвижимость и заключения сделок.

Исключением являются случаи, когда одной из сторон сделки выступает физическое лицо.

Вместе с тем, при регистрации права участника долевого строительства застройщик обязан подать заявление в Росреестр только в электронном виде, даже если участником долевого строительства является физическое лицо.

Как уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.

Вопросы, связанные с взаимодействием юридических лиц с Росреестром при оформлении прав на недвижимость можно задать по телефону 8(3952) 450-150.

25.02.2025

Государственная кадастровая оценка. Зачем нужна и как проводится

Государственная кадастровая оценка – совокупность мероприятий, направленных на получение кадастровой стоимости объектов недвижимости на определенную дату в соответствии с методическими указаниями и требованиями законодательства. Цель кадастровой оценки – создание на её основе налоговой базы для исчисления земельного и имущественного налогов. Результаты оценки также применяются для расчета арендной платы (в некоторых случах), выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, уплате госпошлины и для иных целей. Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказал о подготовке к предстоящей массовой оценке объектов недвижимости.

Проведение государственной кадастровой оценки осуществляется по единому циклу, что даёт возможность представить актуальную кадастровую стоимость на единую дату и по единой для всех регионов страны методологии. Оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» правительством Иркутской области 13 февраля текущего года принято решение о проведении оценки в отношении земельных участков в 2026 году, в отношении зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, сооружений и машино-мест в 2027 году. Согласно закону, копия решения размещена Росреестром в Фонде данных государственной кадастровой оценки.

«В течение 20 рабочих дней ППК «Роскадастр» сформирует и предоставит органу власти субъекта предварительные перечни объектов. По статистике на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости на территории Иркутской области учтено около 2,5 млн. объектов недвижимости, в том числе более 878 тыс. земельных участков», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Жанна Касаткина.

Предварительные перечни правительство направит в специально созданное областное государственное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», наделенное полномочиями по определению кадастровой стоимости в нашем регионе, для подготовки к проведению новой оценки. В рамках подготовки учреждение осуществит сбор и обработку информации, необходимой для расчета кадастровой стоимости, направит запросы для уточнения сведений в соответствующие органы и организации. Правообладатели объектов недвижимости также вправе предоставить в учреждение декларацию о характеристиках своих объектов по установленной форме. Завершить подготовительный этап необходимо до 1 января года проведения очередной ГКО, чтобы максимально учесть все сведения об объектах недвижимости, которые могут влиять на величину кадастровой стоимости.

21.02.2025

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказал, кто имеет право получить выписку из ЕГРН со скидкой

В региональном Роскадастре 14 февраля 2025 года прошла «горячая линия», в ходе которой жителям Иркутской области разъяснили порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Специалисты рассказали о видах выписок из ЕГРН и способах подачи запросов, а также разъяснили порядок платы за предоставление сведений. Размер платы за сведения из ЕГРН зависит от вида запрашиваемого документа, а также способа их получения. Сведения в виде электронного документа обойдутся дешевле, чем сведения в виде бумажного документа. Например, стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц составляет 920 рублей в виде бумажного документа и, соответственно, 580 рублей в виде электронного документа.

Ряд граждан, принадлежащих к льготным категориям, смогут получать сведения из ЕГРН со скидкой 50%.

Это ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств. Также льгота действует для детей – инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп и физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.

Скидка предоставляется в случае, если сведения запрашиваются в отношении объектов недвижимости, принадлежащих или принадлежавших указанным лицам.

При подаче запроса, право на получение льготы подтверждается документами, выданными в соответствии с действующим законодательством. Например, инвалидам следует приложить копию справки об установлении инвалидности, ветеранам боевых действий копию ветеранского удостоверения», лицам, имеющих трех и более несовершеннолетних детей следует приложить удостоверение многодетной семьи.