Вернуться к русскому языку Translate into English Ins Deutsche bersetzen
Версия для слабовидящих
Поиск
665911, Иркутская область, Слюдянский район, р.п. Култук, ул. Кирова, д. 35

Наш адрес
+7 (39544) 43225
Контактный номер

Информация из Росреестра

12.09.2022

Усилен контроль за деятельностью кадастровых инженеров

От качества работы кадастрового инженера напрямую зависит скорость оказания услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость. Межевой или технический планы с допущенными ошибками могут стать причиной приостановления и затягивания сроков оказания государственных услуг.

Управление Росреестра по Иркутской области составило список часто допускаемых кадастровыми инженерами ошибок, каждая из которых мешает провести кадастровый учет и регистрацию прав на объект в короткие сроки. Среди самых распространенных замечаний к межевым планам - пересечение границ уточняемого участка с другими участками, нарушение требований законодательства к размерам земельных участков, нарушение порядка согласования границ со смежными землепользователями, отсутствие обоснования проводимых кадастровых работ и информации о доступе к земельному участку. Если говорить о технических планах, частыми ошибками кадастровых инженеров являются - неправильное указание адреса объекта, отсутствие сведений о земельном участке, в границах которого находится здание или сооружение, использование устаревших сведений.

В целях недопущения подобных случаев Управление Росреестра по Иркутской области при выявлении нарушений в документах направляет информацию в саморегулируемые организации кадастровых инженеров, членство в которых является обязательным условием для их деятельности.

Саморегулируемые организации обязаны принимать меры дисциплинарной ответственности в отношении недобросовестных кадастровых инженеров, но на практике такие организации не всегда привлекают кадастровых инженеров к ответственности. Поэтому в 2022 году Управление Росреестра по Иркутской области приступило к работе по внесудебному обжалованию решений дисциплинарных органов саморегулируемых организаций в их вышестоящих коллегиальных органах.

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов сообщил о первых положительных результатах данной работы. Так, по итогам рассмотрения материалов ведомства, направленных в 2022 году, пять решений дисциплинарных органов саморегулируемых организаций отменены, дела направлены на новое рассмотрение. По результатам нового рассмотрения двух дел вынесено одно предупреждение, одно дисциплинарное производство прекращено. Три дела, отправленных на новое рассмотрение, еще не рассмотрены дисциплинарными органами саморегулируемых организаций.

Принимаемые Управлением Росреестра по Иркутской области меры направлены не только на сокращение сроков осуществления кадастрового учета и регистрации прав, но и на повышение качества тех сведений о земле и недвижимости, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости для того, чтобы любой гражданин, обратившись за выпиской из реестра недвижимости, смог получить самые полные и достоверные данные о любом объекте.


12.09.2022

Усть-Кут присоединился к проекту «Земля для стройки»

Проект Росреестра «Земля для стройки» помогает узнать о земельных участках, подходящих для строительства, не выходя из дома. Сервис доступен на публичной кадастровой карте, и прямо здесь же можно заполнить и отправить заявку о своей заинтересованности в уполномоченный орган.

Очередное заседание оперативного штаба по вопросам проведения анализа эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства состоялось 24 августа под председательством руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева. В нем приняли участие представители территориального управления Росимущества по Иркутской области, Министерства имущественных отношений Иркутской области, Министерства лесного комплекса Иркутской области, Министерства сельского хозяйства Иркутской области, администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» и, впервые, представители администрации Усть-Кутского городского муниципального образования.

Как сообщила и.о. начальника отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Евгения Александровна Нечунаева, по итогам заседания в городе Усть-Кут определено 4 земельных участка и одна территория, общей площадью 343268 кв.м. В Железногорск-Илимском для включения в «банк земли» выявлено два земельных участка общей площадью 2142 кв.м. Все участки сформированы под жилищное строительство.

«Для того чтобы понять, пригоден тот или иной земельный участок для целей жилищного строительства, необходимо учесть целый ряд факторов, ведь речь идет о безопасности и удобстве возводимого жилья для жителей региона, создании комфортной городской среды. В отношении земельных участков, представленных в проекте «Земля для стройки», можно сказать, такой анализ уже в большой степени проведен, а это значит, процесс выбора земли застройщиком существенно ускоряется», - отмечает генеральный директор Исполнительной дирекции Союза строителей Иркутской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Виктор Александрович Бровко.

Всего на сегодняшний день в проект «Земля для стройки» в Иркутской области включено земельных участков – 1107, их общая площадь - 651,6144 га и 81 территория общей площадью 251,7621 га. Земельные участки и территории, которые могут быть застроены, расположены в городах Иркутск, Ангарск, Братск и Братский район, Саянск, Тулун, Зима, Свирск, Усолье-Сибирское, Усть-Илимск, Черемхово, Железногорск-Илимский, Нижнеудинск, Шелехов, Тайшет, Качугское муниципальное образование, Чунское муниципальное образование, Аларский район, Усть-Кут.


12.09.2022

Будущее – за цифровым форматом работы с недвижимостью

Не все жители Иркутской области знают о возможности быстро зарегистрировать свое право на недвижимость, которая предусмотрена законодательством уже не первый год. По закону, если право гражданина, или ограничение права, обременение объекта недвижимости возникли на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, либо сделки с данными органами, то все необходимые для регистрации прав документы в электронном виде должны быть направлены в Росреестр самой администрацией, а не гражданином. Это исключает необходимость обращения гражданина в многофункциональный центр и бережет его время – ведь тогда право будет зарегистрировано всего за один день.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность, не все муниципалитеты Иркутской области предлагают гражданам такую услугу и до сих пор не перешли на электронный формат работы с органом регистрации прав. По результатам мониторинга во II квартале 2022 года доля электронных заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость в общем числе заявлений от органов государственной власти и органов местного самоуправления, в том числе, поданных ими от имени граждан, составила 93 процента.

«Взаимодействие между ведомствами должно быть только электронным, всю «бумажную практику» мы должны полностью исключить», - заявил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.

С целью популяризации электронных сервисов онлайн-семинар для органов местного самоуправления проведен Управлением Росреестра Приангарья 5 сентября 2022 года. Темой семинара стали особенности подачи заявлений о государственной регистрации права собственности, права оперативного управления, права хозяйственного ведения в личном кабинете на сайте Росреестра. Стоит отметить, что возможности личного кабинета Росреестра этими услугами не ограничиваются. Не только представитель администрации, а любой гражданин может воспользоваться сервисом и сам подать заявление о регистрации права, получить выписку из реестра недвижимости, или, к примеру, направить заявление о невозможности регистрации без личного участия правообладателя – хороший способ защитить свое имущество от посягательств.


30.08.2022

В Иркутской области до конца 2022 года планируется начать опытную эксплуатацию единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных»

Выбрать земельный участок для строительства, разработать проект застройки территории, участвовать в различных проектах - для решения многих задач нужны достоверные сведения о земле и недвижимости, а также возможность оперативно получить эти сведения из единого информационного ресурса.

До недавнего времени данные о территориях были разрозненными, чтобы получить полные сведения об интересующем месте или объекте требовалось направление десятков запросов в самые разные службы, ведомства, архивы. При выявлении противоречивых данных сложно было установить причину этих расхождений.

Для того, чтобы соединить различные инфраструктурные, геопространственные данные и иные имеющиеся сведения о территориях, земельных участках, объектах капитального строительства, лесных и водных ресурсах, правительством страны была утверждена государственная программа Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» (НСПД), полностью реализовать которую планируется к 2030 году.

В Иркутской области начать проведение опытной эксплуатации единой цифровой платформы НСПД планируется уже к концу 2022 года. Среди ключевых итогов реализации государственной программы НСПД обозначены такие цели как создание единой федеральной сети геодезических станций и отечественной электронной картографической основы страны, вывод всех услуг Росреестра на единый портал государственных и муниципальных услуг, сокращение сроков государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости до одного дня, наполнение реестра недвижимости полными и точными сведениями.

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, несмотря на то, что привлечены к созданию НСПД органы государственной власти и органы местного самоуправления региона, большую работу предстоит проделать и кадастровым инженерам. Огромное число социально значимых объектов долгое время не инвентаризовались, не обследовались, сведения о них и их правообладателях по сей день отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

«Кадастровый инженер является квалифицированным специалистом по проведению кадастровых работ, он обследует объект недвижимости на местности, готовит электронные документы, необходимые для кадастрового учета и регистрации прав, и может в определенных случаях самостоятельно направить их в Росреестр посредством электронных сервисов» - поясняет директор филиала «КИРС» СРО А КИ «Содружество» Юревичуте Светлана Видутисовна.

Результат уже заметен, реестр недвижимости пополняется сведениями о социально значимых объектах недвижимости, регистрируются права на них, то есть сооружения, здания, объекты незавершенные строительством перестают быть «ничьими». К примеру, в июле 2022 года зарегистрированы права и внесены в единый реестр недвижимости такие объекты, как мост в Братском районе, мост и пирс для забора воды в с. Савватеевка Ангарского района, водонапорные башни в с. Тугутуй и д. Камой Эхирит-Булагатского района, автодороги общего пользования в Иркутском, Тулунском, Усть-Кутском, Братском районах - все сооружения построены в 50-х - 90-х годах прошлого столетия.


30.08.2022

Что изменится с 1 сентября 2022 года в порядке предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Управление Росреестра по Иркутской области уведомляет о вступлении в силу с 1 сентября 2022 года приказа Росреестра от 23 марта 2022 года № П/0100. Приказом утвержден порядок, определяющий правила осмотра жилого дома органами исполнительной власти или органами местного самоуправления при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину.

Для того, чтобы подтвердить наличие жилого дома на земельном участке, комиссией в составе не менее трех представителей уполномоченного органа, будет осуществляться осмотр такого жилого дома в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка, в границах которого он расположен. Результатом осмотра станет Акт осмотра в форме документа на бумаге или на электронных носителях.

Ранее, 1 июля 2022 года, вступили в силу изменения, согласно которым до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен такой жилой дом, даже в случае отсутствия правоустанавливающих документов и на дом, и земельный участок.

Напоминаем, что регистрация права собственности гражданина на земельный участок и жилой дом могут производиться в Управлении Росреестра по Иркутской области в сокращенный до 1 рабочего дня срок – если заявление и необходимые документы будут направлены в орган регистрации прав в электронном виде самим гражданином или уполномоченным органом, предоставившим гражданину земельный участок.


30.08.2022

Земельный участок под школу в микрорайоне Берёзовый учтен в реестре недвижимости

В микрорайоне Березовый рабочего поселка Маркова в Иркутском районе скоро начнется строительство нового учебного заведения – почти 3 гектара составила общая площадь земельных участков в этом районе, сформированных для строительства средней общеобразовательной школы и школьной спортивной площадки, кадастровый учет и регистрацию прав в отношении которых осуществило Управление Росреестра по Иркутской области в этом месяце. Учебное заведение на 1550 мест должно стать одним из самых больших в области, его планируется построить до 2024 года.

«Образовательные учреждения должны быть расположены в шаговой доступности для жителей в каждом районе, это одни из самых важных объектов социальной инфраструктуры, формирующих комфортную среду, от их наличия зависит и развитие жилого фонда» – отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.


30.08.2022

Росреестр Приангарья ответил на вопросы садоводов за круглым столом выставки «Огород. Сад. Загородный дом»

Об особенностях регистрации прав на садовые земельные участки и расположенные на них постройки, о комплексных кадастровых работах и самых последних изменениях в законодательстве рассказали садоводам и ответили на их вопросы представители Управления Росреестра по Иркутской области за круглым столом, организованным Министерством сельского хозяйства Иркутской области в рамках выставки «Огород. Сад. Загородный дом» 25 августа 2022 года, проходящей на этой неделе в Иркутске, в международном выставочном комплексе «Сибэкспоцентр». Особо акцент был сделан на возможности зарегистрировать право собственности на бытовую недвижимость всего за один день с помощью электронного сервиса Росреестра.

Председатель Иркутского регионального отделения Союза садоводов России Екатерина Петровна Никульникова, являющаяся членом Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области отметила, что такая возможность прямого диалога позволяет решать имеющиеся вопросы, которых возникают у садоводов региона, а также дает возможность узнать новеллы законодательства, например, о Дачной амнистии 2.0, когда можно в упрощенном порядке оформить жилой или садовый дом и земельный участок под домом.

Помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Галина Васильевна Гоманенко напомнила участникам круглого стола о законе 518-ФЗ, благодаря которому появилась возможность выявлять правообладателей недвижимости, в том числе, в садовых, дачных и огороднических товариществах, и учитывать сведения о них в Едином государственном реестре недвижимости. Действие этого закона распространяется на имущество, приобретенное гражданами или юридическими лицами до 31 января 1998 года, поскольку именно до этой даты договоры, свидетельства и иные документы о праве регистрировались не в органе регистрации прав, а в различных организациях - в исполнительных комитетах районных и городских Советов народных депутатов, а также в органах технической инвентаризации.


30.08.2022

Электронная ипотека за 24 часа доступна в офисах нового формата

Сервис Росреестра «Ипотека за 24 часа» пригодится при покупке жилья с ипотекой, ведь это самый быстрый на сегодня способ оформления документов в Управлении Росреестра по Иркутской области. Теперь услугу по электронной регистрации ипотеки можно получить в новом офисе банка ВТБ, открывшегося 25 августа в Иркутске на Декабрьских Событий, 85.

Офис нового формата – наглядный пример заботы банка о жителях города, демонстрирующий как можно сделать банковское пространство комфортным местом для максимально эффективного взаимодействия с посетителями. Клиентоориентированный подход банка отмечен Управлением Росреестра по Иркутской области по высокому показателю электронного взаимодействия ведомством. Так, по итогам работы во 2 квартале 2022 года банк ВТБ 85,6 % всех пакетов документов представил в орган регистрации прав в электронном виде.


17.08.2022

Электронно - значит удобно. О лицензировании геодезической и картографической деятельности в Иркутской области рассказали в Росреестре Приангарья

С 1 марта 2022 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации, которое установило новые требования в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности. В частности, теперь работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории подлежат обязательному лицензированию. А получить государственную услугу по лицензированию геодезической и картографической деятельности можно в Управлении Росреестра по Иркутской области в электронном виде - через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).

Стоит отметить, что согласно данным рейтинга Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации Росреестр занимает 1 место среди лицензирующих органов по доле лицензирования через Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

Свой вклад в развитие электронных способов оказания государственных услуг вносит и Управление Росреестра по Иркутской области. С начала 2022 года через ЕПГУ в ведомство поступило 19 заявлений о предоставлении лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности и 2 заявления о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности. Девятнадцати соискателям выданы лицензии на осуществление деятельности, а всего по состоянию на 15 августа 2022 года на территории Иркутской области действует 51 лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Все соискатели лицензии, лицензиаты и иные заинтересованные лица могут подать пакет документов в Управление Росреестра по Иркутской области в электронном виде для:

получения лицензии   https://www.gosuslugi.ru/600355/1/form

внесения изменений в реестр лицензий   https://www.gosuslugi.ru/600375/1/form

предоставления сведений о конкретной лицензии https://www.gosuslugi.ru/600309/1/form

прекращения действия лицензии   https://www.gosuslugi.ru/600364/1/form

Важно знать, что государственная пошлина за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным с 14 марта 2022 года до 31 декабря 2022 года, не уплачивается.

При уплате соискателем лицензии, лицензиатом государственной пошлины за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным в вышеуказанный период, такая государственная пошлина подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

А если исполнителю работ ранее была выдана лицензия на установление границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, то с 1 марта 2022 года по такой лицензии можно выполнять и работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории. То есть в таком случае получать новую лицензию не требуется.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области


16.08.2022

Электронная ипотека. Управление Росреестра по Иркутской области составило рейтинг банков за 2 квартал 2022 года

В Управлении Росреестра по Иркутской области подведены итоги работы во втором квартале текущего года по подаче кредитными организациями заявлений о регистрации ипотеки в электронном виде.

Если ипотека возникает в силу договора, закон обязывает кредитные организации обращаться в орган регистрации прав для регистрации такой ипотеки. От того, каким именно способом представляются документы зависит срок их обработки – для электронной регистрации ипотеки он сокращен в ведомстве до 24 часов. Поэтому показатель доли электронных обращений, подаваемых банками, отражает насколько кредитная организация заботится о качестве оказания услуг своим клиентам.

В отчетном периоде с заявлениями о регистрации ипотеки в силу договора в Управление Росреестра по Иркутской области обращались 16 банков. Из них лидерами по подаче документов в электронном виде на государственную регистрацию ипотеки стали:

АО «Тинькофф Банк» – 100 %;

ПАО «Сбербанк» – 95,3 %;

Банк ВТБ – 85,6%;

ПАО «Совкомбанк» – 77 %;

АО «Россельхозбанк» – 67,5 %; 

ПАО «Примсоцбанк» – 66,2 %.

В сравнении с первым кварталом 2022 года две кредитные организации увеличили долю документов, направляемых в орган регистрации прав в электронном виде на государственную регистрацию ипотеки: ПАО «Примсоцбанк» с 38% до 66% и ПАО «Совкомбанк» с 70% до 77%.

Как отмечает и.о. начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Петрович Дианов, достигнутые показатели доли электронных обращений – это во многом результат консультирования и проведения обучающих рабочих встреч с представителями кредитных организаций, которые Управление Росреестра по Иркутской области проводит на постоянной основе и готово организовать со всеми профессиональными участниками сферы недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области


10.08.2022

Недвижимость не может быть «бесправной»

Приобретая недвижимость, покупатель всегда надеется узнать о ней полную и достоверную информацию. На сегодняшний день есть только один законный источник таких сведений – это единый государственный реестр недвижимости. Однако не всем известно, что вносятся в этот реестр не только новые сведения, но и те данные об имуществе и правообладателях, которые возникли задолго до его появления. А делается это с помощью закона 518-ФЗ, который установил порядок выявления правообладателей недвижимости и определил правила внесения сведений о них и о ранее учтенных объектах недвижимости в единый реестр.

Речь идет об имуществе, приобретенном гражданами или юридическими лицами до 31 января 1998 года - именно до этой даты договоры, свидетельства и иные документы о праве регистрировались в различных организациях – в исполнительных комитетах районных и городских Советов народных депутатов, в органах технической инвентаризации (БТИ). Такая запись о праве могла затеряться в многочисленных архивах, а значит сведения о ней могли не попасть в регистрационный орган, которым на сегодняшний день является Росреестр.

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев отмечает, что в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» восполнение недостающей информации о всех объектах недвижимости, когда-либо возведенных и не прекративших свое существование, а также поиск актуальных данных о всех правообладателях недвижимого имущества являются одной из самых важных задач ведомства и органов местного самоуправления в Иркутской области, которые непосредственно такой поиск проводят, направляя запросы в ЗАГСы, УФМС, налоговые органы, нотариусам.

«Если у гражданина права на жилой дом или земельный участок возникли в результате наследования, уполномоченный орган может получить информацию о нём у нотариуса по месту открытия наследства - это предусмотрено Законом 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости» - поясняет Татьяна Степановна Милославская, председатель комиссии по методической работе Нотариальной палаты Иркутской области, являющаяся также членом Общественного Совета при Управлении Росреестра по Иркутской области.

Помимо межведомственного взаимодействия во всех муниципальных образованиях Иркутской области созданы комиссии, которые обследуют объекты капитального строительства и сопоставляют все полученные данные с информацией в едином государственном реестре недвижимости. Случается, что объект уже разрушен, но продолжает числиться в реестре недвижимости – тогда проводится работа по его снятию с кадастрового учета.

Если объект недвижимости пригоден к эксплуатации, но права на него отсутствуют в реестре, органом местного самоуправления направляются запросы во все службы, ведомства и архивы, которые могут располагать сведениями о собственнике объекта недвижимости. А выявленные правообладатели недвижимости уведомляются лично или почтовым уведомлением, и такой правообладатель может сам обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации своего права. Для этого в любой офис МФЦ нужно представить заявление, паспорт и правоустанавливающие документы, а вот государственную пошлину за регистрацию ранее возникшего права гражданина на объект недвижимости уплачивать не нужно.

Что же происходит со сведениями о правах, если правообладатель по каким-либо причинам не обратится за регистрацией? В таком случае данные о нём будут внесены в реестр недвижимости по заявлению местной администрации – на основании решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, то есть «бесправным» такой объект недвижимости уже точно не будет.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области


09.08.2022

Что нужно знать о сделках с участием несовершеннолетних

Покупая квартиру, которая находится в залоге у банка, возможно ли купить квартиру сразу всей семьёй, включая несовершеннолетнего ребенка? И если ребенку на днях исполнилось 14 лет, обязательно ли для регистрации сделки получать паспорт, или достаточно будет предъявить свидетельство о рождении?

Разъясняет начальник отдела координации и анализа деятельности Управления Росреестра по Иркутской области Ирина Николаевна Евсейчикова:

Действующим законодательством не установлен запрет на приобретение несовершеннолетним объекта недвижимости или доли в праве на объект недвижимости, который находится в залоге, в том числе у кредитной организации, например, банка. Приобретая квартиру и заключая один договор купли-продажи покупатели вправе самостоятельно, по своему усмотрению определить размеры долей в праве на приобретаемый объект (квартиру), в том числе несовершеннолетнему члену семьи. 

При этом, если в отношении объекта недвижимого имущества осуществлена государственная регистрация ипотеки, то дальнейшие регистрационные и учетные действия осуществляются при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом или договором об ипотеке. Непредставление согласия залогодержателя на совершение сделки при регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, находящегося в залоге, влечет за собой приостановление, а в дальнейшем возможный отказ в государственной регистрации права собственности покупателей.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет заявление в орган регистрации прав подают самостоятельно, предъявляя документ, удостоверяющий их личность. Документом, удостоверяющим личность гражданина, достигшего 14-летнего возраста, является паспорт гражданина Российской Федерации.  Таким образом, если в офисе многофункционального центра заявителем, достигшим 14-летнего возраста в качестве документа, удостоверяющего личность, будет предъявлено свидетельство о рождении, в приеме такого заявления и документов будет отказано.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    


05.08.2022

Электронно – значит быстро

Ускорение сроков оказания государственных услуг невозможно представить без развития цифровых сервисов Росреестра. Электронная регистрация договоров участия в долевом строительстве в интересах граждан и профессиональных участников рынка стала темой рабочей встречи представителей образовательной платформы «ПрофСовет» Управления Росреестра по Иркутской области и  представителей группы компаний ФСК «ДомСтрой», которая состоялась 2 августа 2022 года.

В рамках мероприятия была проведена презентация Личного кабинета, размещенного на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, отмечены не только удобство электронного представления документов, исключающих необходимость личного посещения офисов МФЦ, но и сокращенные сроки государственной регистрации - всего один рабочий день при отсутствии препятствий для государственной регистрации, установленный в Управлении Росреестра по Иркутской области.

«Для нас важно обеспечить клиенту самые удобные для него условия. Поэтому выбор в пользу электронных сервисов регистрации договоров участия в долевом строительстве для нас на сегодня является очевидным» - отметила руководитель Отдела продаж ФСК «ДомСтрой» Наталья Сергеевна Астраханцева.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева – «Электронные сервисы стали частью нашей жизни, они экономят и время, и финансы. Использование личного кабинета на сайте Росреестра для подачи документов на государственную регистрацию имеет преимущество перед иными сервисами – поскольку является на сегодняшний день безвозмездным и быстрым способом зарегистрировать договор. Получить практические навыки подачи документов на электронную регистрацию можно у специалистов «ПрофСовета» Управления. Такой возможностью уже воспользовались многие организации, например, 26 июля состоялось выездное обучение представителей ООО «Детские социальные проекты», а 4 августа - специалистов банка ВТБ (ПАО). И следует отметить, что инициатива профессиональных участников сферы недвижимости в этом вопросе нами всегда поддерживается».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области  


02.08.2022

Один из способов обезопасить свое право на недвижимость

Если вы опасаетесь, что кто-то может без вашего ведома продать вашу недвижимость, вы можете воспользоваться простым способом – подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. Для этого вы можете обратиться в любой офис МФЦ, либо через личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).

Заявление может быть представлено собственником недвижимости или его представителем, действующим по доверенности. При этом оплачивать госпошлину не потребуется.

В этом случае в реестр недвижимости будет внесена запись о таком заявлении.

Что дает запись в реестре недвижимости о невозможности регистрации без личного участия? Последствия внесения такой записи достаточно серьезные: при обращении за регистрацией любого другого лица документы будут возвращены Управлением Росреестра по Иркутской области без рассмотрения.

То есть если кто-то захочет совершить сделку, зарегистрировать переход права или прекратить право на вашу недвижимость, то при наличии в реестре записи о невозможности регистрации без вашего личного участия, это сделать будет невозможно.

Даже если на регистрацию будет представлена нотариальная доверенность от собственника, документы будут возвращены без регистрации.

Единственное исключение – на регистрацию сможет обратиться законный представитель собственника (например, родитель за несовершеннолетнего ребенка или опекун от имени подопечного).

По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, заявление о невозможности проведения регистрации без личного участия правообладателя дает гарантию, что документы не будут рассматриваться государственным регистратором и будут возвращены заявителю, если они не поданы самим собственником.

Запись в реестре недвижимости о невозможности регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости можно прекратить либо по заявлению собственника, либо на основании судебного акта, либо при совершении собственником сделки по передаче недвижимости другому лицу.

Также напоминаем, что при представлении любых документов на проведение кадастрового учета и регистрации прав рекомендуется указать в заявлении свой телефон и адрес электронной почты. Это поможет государственному регистратору в любой момент оперативно связаться с вами при возникновении спорной ситуации, в том числе при поступлении подозрительных обращений по вашей недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области


02.08.2022

Как сдать или снять квартиру правильно и какие документы нужны для этого – рассказали в Росреестре Прибайкалья

Верно оформленный договор найма жилого помещения при сдаче жилья поможет защитить законные права всех участников такой сделки – и собственника квартиры, называемого наймодателем, и нанимателя, который получает на определенный срок жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Что же нужно обязательно знать при найме жилого помещения?

Прежде всего стоить помнить, что подписать договор найма нужно обязательно – это поможет отстоять ваши права в любой спорной ситуации. Договор должен содержать подробное описание жилого помещения, важно указать в документе точное местонахождение квартиры – ее полный адрес, кадастровый номер помещения и общую площадь.

Договор найма жилого помещения может быть заключен на срок не более пяти лет. Если срок в договоре не указан, то он считается заключенным на пять лет. В случае, если договор заключен на срок более одного года, потребуется обязательная государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма, и с уплатой государственной пошлины - для граждан она составит 2000 рублей.

В орган регистрации прав в этом случае должны обратиться стороны с заявлением о государственной регистрации найма жилого помещения и договором.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отметила, что заявление и договор можно представить в орган регистрации прав в электронном виде, с помощью электронного сервиса Росреестра - в таком случае размер государственной пошлины будет снижен на 30 процентов.

То есть, при электронной подаче документов с помощью сервиса Росреестра размер государственной пошлины для граждан составит всего 1400 рублей. Несмотря на то, что для этого потребуется электронная подпись, стоимость ее приобретения, например, в удостоверяющем центре Кадастровой палаты составляет 700 рублей, а пользоваться ей можно целых 15 месяцев и при любом новом электронном обращении в орган регистрации прав приобретать ее уже не потребуется. Выгода очевидна, поскольку фактически за те же деньги можно получить дополнительные возможности экономии своих финансов и времени на целый год и три месяца.

Преимущество электронного оформления документов еще и в том, что при наличии электронной подписи всё можно сделать не выходя из дома.

Если же планируется краткосрочная сдача жилья на срок не превышающий одного года, государственная регистрация договора найма такого жилого помещения в Росреестре не потребуется.


02.08.2022

Управление Росреестра по Иркутской области приняло участие в открытии офиса нового формата банка ВТБ в ТЦ Юбилейный

Для Управления Росреестра по Иркутской области партнерство с банковским сообществом имеет принципиально важное значение. В рамках цифровой трансформации развитие ипотеки и особенно - электронной ипотеки, является общей задачей органов регистрации прав и банковской сферы.

Поэтому повышение доступности банковских услуг для жителей Иркутской области и изменение формата офисов банка в сторону удобства и комфорта не может не радовать.

По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, Управление Росреестра поздравляет жителей микрорайона Юбилейного с новым удобным местом получения банковских услуг, а от сотрудников банка ВТБ, как и прежде, ждет эффективного взаимодействия, повышения доли электронных услуг и желает профессиональных успехов на благо жителей Иркутской области.

По итогам работы во 2 квартале 2022 года банк ВТБ 85,6 % всех пакетов документов представляет в Управление Росреестра в электронном виде, что является достаточно высоким показателем.

«Новый формат офисов сочетает в себе заботу о комфорте наших клиентов и самые современные технологии обслуживания, традиционный и цифровой формат работы. Мы продолжаем развивать инфраструктуру и открывать новые подразделения, чтобы банковские услуги были доступны жителям всех районов города. Офис в микрорайоне «Юбилейный» стал 15-ой точкой обслуживания банка ВТБ в Иркутске и 33-м в регионе. Мы надеемся, что посетители оценят наш новый подход к организации банковского пространства», – прокомментировала открытие Александра Макарова, управляющий ВТБ в Иркутской области.


02.08.2022

Электронная регистрация. Рейтинг застройщиков Иркутской области

Как часто застройщики обращаются за регистрацией договоров участия в долевом строительстве в электронном виде?

В целом по Иркутской области во 2 квартале 2022 года документы на регистрацию договоров участия в долевом строительстве представляли 40 застройщиков.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области лидерами по подаче документов в электронном виде среди застройщиков являются:

СК «Энергия», «Танар», «Зет Хаус», «Победа», «Современник» - по 100%;

«Новый город», «Хрустальный парк» - по 95%;

«Родные берега» - 93%;

«Востсибстрой-М» – 90%;

«Байкальский девелопмент» - 89%;

«Рекорд» - 83%;

«СМУ 3» - 81%;

«Флагман» - 64,5%;                

«Пулковский» – 64%.

При этом установленный Правительством России минимальный процент электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – 80 %.

Таким образом, 12 застройщиков Иркутской области выполнили необходимый показатель – 80 % договоров, представленных в электронном виде.

По словам генерального директора Исполнительной дирекции Союза строителей Иркутской области Виктора Александровича Бровко, электронный способ подачи документов на регистрацию договора участия в долевом строительстве, когда можно провести все процедуры, не покидая свое рабочее место, является достаточно удобным, кроме того, по таким пакетам документов срок регистрации в Иркутской области сокращен до 1 дня.

Также напоминаем, что по закону застройщики могут без доверенности подавать заявления о регистрации прав дольщиков, в том числе ускоренно в электронном виде.

Данный способ оформления прав очень удобен, ведь в таком случае дольщик получит от застройщика не просто ключи от квартиры, но и оформленное право собственности. Несмотря на это, регистрация права дольщика застройщиком у нас в области используется, к сожалению, достаточно редко.

Если у вас остались вопросы по регистрации прав на жилье, вы можете задать их по телефону горячей линии Управления Росреестра: 89294310905.

Консультации бесплатные, звонить можно с понедельника по четверг с 08:00 до 17:00, в пятницу с 08:00 до 16:00, обед с 12:00 до 12:48.


02.08.2022

Акция Управления Росреестра по Иркутской области «Регистрация за час»

Продолжается акция «Регистрация за час».

2 августа 2022 года в Управлении Росреестра по Иркутской области с 8 до 12 часов в ускоренном порядке можно оформить недвижимость, права на которую возникли до 1998 года.

Предварительная запись по телефону в Иркутске: 450-171.

Начальник отдела обработки документов Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Александровна Квитко пояснила, что речь идет о таких объектах недвижимости, как дома, земельные участки, права на которые были оформлены до создания в нашей области единого регистрирующего органа, то есть, до 1998 года, например, в БТИ или у нотариуса. Сведения о таких правообладателях и принадлежащем им имуществе в Едином государственном реестре недвижимости могут отсутствовать или быть неполными. В случае утраты старого документа факт владения имуществом придется доказывать. Оформленное же в реестре недвижимости право в любое время можно подтвердить, просто заказав Выписку из реестра недвижимости.

Мы рекомендуем оформить недвижимость, права на которую возникли до 1998 года.

Данная услуга является бесплатной, то есть государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.


02.08.2022

Почти 400 кадастровых инженеров работают с недвижимостью в Прибайкалье

В Управлении Росреестра по Иркутской области подвели итоги работы специалистов в сфере кадастровой деятельности за первое полугодие 2022 года. Услуги, которые оказывают кадастровые инженеры становятся все более востребованными в нашем регионе. Кадастровый инженер может не только провести все измерения, расчеты, обследования и подготовить необходимые для кадастрового учета имущества документы, но и по поручению заказчика самостоятельно направить документы в электронном виде в Росреестр для внесения сведений в реестр недвижимости.

Руководителем Управления Росреестра по Иркутской области Виктором Петровичем Жердевым особо отмечена профессиональная деятельность специалистов, имеющих безупречную деловую репутацию, многолетний трудовой стаж, и достигших высоких показателей в своей деятельности – им вручены благодарственные письма на встрече, проведенной в ведомстве в рамках празднования Дня кадастрового инженера.

Полезная информация при выборе кадастрового инженера: с результатами деятельности каждого кадастрового инженера можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru. В разделе «Открытая служба» - «Статистика и аналитика» выберите регион «Иркутская область» и в перечне справа - «Рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области».

На фото: руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев и кадастровый инженер ООО «УКП» МАКТЕ» Ирина Владимировна Ковальская.


21.07.2022

«Резиновые квартиры» теперь вне закона

Иногда можно встретить объявления о продаже 1/10 в квартире, 1/20 или даже 1/100. В результате можно по сути купить один квадратный метр или еще меньше. На сегодня закон не устанавливает размер доли в квартире, которая может находиться в собственности.

Эта ситуация создает возможность для мошеннических схем, таких как аферы с пропиской или рейдерский захват жилья.

Поэтому важной для рынка недвижимости новостью стало вступление в силу с 1 сентября 2022 года закона о запрете делить жилье на «микродоли».

В Жилищный кодекс внесены поправки о том, что собственник жилья не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на помещение, а тем, кто уже обладает долей жилья, запрещается разделять недвижимость на части, если в результате доля каждого из сособственников будет менее 6 кв.м.

Обратите внимание, это не значит, что у вас будет зарегистрировано право на 6 квадратных метров в квартире, речь идет именно о долях в праве (1/2, 1/10 и т.д.). Но при этом нужно будет посчитать сколько квадратных метров условно соответствует такой доли.

Например, если у вас квартира площадью 60 кв.м., то можно разделить собственность на 10 частей – по 1/10 доли в праве. Тогда на каждого собственника условно будет приходиться по 6 квадратных метров площади (60:10=6).

Но на 11 частей право разделить уже будет невозможно – тогда на каждого собственника будет приходиться менее 6 кв.м., а это законом запрещено.

Важно помнить, что при обращении на регистрацию права на такие «микродоли» Управлением Росреестра по Иркутской области будут выноситься отказы в регистрации прав.

Однако из этого правила законом предусмотрены и исключения, в которых право на «микродолю» все-таки можно зарегистрировать:

- приватизация жилья;

- наследование жилья;

- другие ситуации, когда долевая собственность возникает в силу закона.

Жителям области с 1 сентября 2022 года нужно будет учитывать запрет на «микродоли» при совершении сделок с жильем и регистрации прав.

Если у вас остались вопросы по регистрации прав на жилье, вы можете задать их по телефону горячей линии Управления Росреестра: 89294310905.

Консультации бесплатные, звонить можно с понедельника по четверг с 08:00 до 17:00, в пятницу с 08:00 до 16:00, обед с 12:00 до 12:48.